Konut Kredisi kullanırken neler yapılmalı !!

1. Satın alacağınız konutu bulmadan banka başvurusu için zaman harcamayın; fiyatlar haftalık

olarak güncellendiği için ilerlemeye hazır olduğunuz gün itibariyle size en uygun bankayı belirlemek

daha avantajlıdır.

2. Düzenli çalıştığınız bankanın önerileriyle yetinmeyin – fiyat teklifleri bankadan bankaya büyük

farklılık gösterir

3. Kredide sadece faiz oranına değil, ödenen komisyon, masrafları ve sigortaları da içeren yıllık

maliyet oranına dikkat edin.

4. Banka T.C. Kimlik numaranızı kullanarak geçmiş kredi ve borç ödemelerinizi araştırır. T.C. Kimlik

numaranızı çok sayıda bankaya ayrı ayrı vermek çok sayıda bağımsız kredi talebinin oluşmasına ve

dolayısıyla bankaların gözünde kredi skorunuzun düşmesine sebep olabilir.

5. Uzun vadeli kredi her zaman en uygun çözüm değildir; uzayan vade aylık taksiti düşürür ama

faiz yükünü ve toplam maliyeti yükseltir. Taksiti bütçenize uygun bir seviyeye çekerken toplam faiz

tutarını minimumda tutan en uygun vadeyi belirleyin.

6. Kredi hesabında konutun satın alım değeri değil, bağımsız değerleme şirketlerince tesbit edilecek

ekspertiz değeri kullanılır. Ekspertiz raporunu bankadan isteyip inceleyebilirsiniz.

7. Konut kredilerinde sadece DASK (deprem) ve konut sigortaları zorunludur. Bankanın talep

edebileceği hayat veya ferdi kaza sigortaları zorunlu değildir, ancak ileride başınıza birşey gelirse

ailenizi kredi yükünden korur.

8. Kredi değerlendirmesinde düzenli gelirinizin belgeleyebildiğiniz kısmı baz alınır; hesaplanan

taksitin belgelenen geliriniz içindeki payı %50’den küçük olmalıdır.

9. İleride beklediğiniz ek prim veya dönemsel gelirlerinize bağlı olarak ara ödemeler planlıyorsanız

bunları en baştan bankaya belirtin ve hesaba katılmasını sağlayın. Daha sonra yapılacak ek ödeme

ve değişiklikler anaparanız üzerinden %2 cezaya tabi olabilir.

10. Kredi sözleşmesini imzalamadan en az 1 gün önce bankanın size “Sözleşme Öncesi Bilgi
Formu” sunması gerekir. Kanunen en az 1 gün inceleme hakkınız olan bu formda kredi ile
ilgili tüm şartlar ve masraflar belirtilir.